Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement2 576 €/m²Maison2 806 €/m²
Prix médian
2 576 €/m²
Loyer
15.9 €/m²
Rendement brut
7.4 %
Évolution/an
+6.1 %
Population
1 738
Revenu médian
34 000 €/an
Analyse de Bois-d'Amont
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Bois-d'Amont affiche une résilience structurelle avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 6,1% sur 5 ans, supérieur à la moyenne des communes périurbaines du Jura, tandis que le prix médian de 2 576 €/m² reste 15% sous la valeur de marché des communes voisines polarisées par Morez. La faible rotation transactionnelle (5 ventes annuelles pour un parc de 1 200 logements) indique une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. limitée, mais la prime de 7,4% de rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. suggère une sous-évaluation relative, compensant partiellement le risque de stagnation des prix dans un bassin économique dépendant des industries locales (micromécanique, horlogerie).
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7,4% positionne Bois-d'Amont dans la fourchette haute des communes du Jura, mais la part de locataires à 24% seulement limite la demande locative à un segment niche (travailleurs pendulaires, saisonniers). La tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. est modérée, avec un loyer médian de 15,9 €/m² justifié par un revenu médian de 34 000 €, mais la faible rotation des biens (part de vacants à 12,4%) expose à un risque de vacance prolongée. Stratégie recommandée : cibler des biens à rénover pour capter une prime locative, en acceptant un horizon de détention de 7-10 ans pour absorber la faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix..
Pour le résident
Le cadre de vie est sécurisé (indice de dégradations à 2,9 pour 1 000 habitants, proche de la moyenne nationale) et exempt de criminalité violente, ce qui renforce la désirabilité pour les ménages propriétaires (74,3%). La densité d'équipements (71 pour 1 000 habitants) est équilibrée, avec une surreprésentation des services publics (13 équipements santé) et des infrastructures sportives/culturelles (16), compensant l'absence de transports en commun. Points de vigilance : la dépendance aux industries locales expose à un risque de désindustrialisation, et la part élevée de maisons (53,3%) limite l'accès à la propriété pour les primo-accédants. LiquiditéLiquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente : stable pour les biens familiaux, mais faible pour les petits appartements.
Profil de Bois-d'Amont
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
1 738
habitants
Densité
167
hab/km²
Superficie
10.4
km²
Code postal
39220
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian34 000€/an+51%
Propriétaires74,3%+28%
Locataires24,0%-40%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons53,3%-1%
Logements vacants12,4%+55%
Intercommunalité : CC de la Station des Rousses-Haut Jura
Vitalité économique de Bois-d'Amont
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
66
-13,2 % sur un an
Établissements employeurs
16
-11,1 % sur un an
Procédures collectives
650
dépt 39 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Bois-d'Amont
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Bois-d'Amont en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Bois-d'Amont, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
31/100
modérée
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Bois-d'Amont — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Séisme
Risques recensés
1
Arrêtés CatNat
4
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Bois-d'Amont est exposée à 1 type de risque recensé (séisme). La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (1999). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesereine
À Bois-d'Amont, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (4 arrêtés CatNat recensés).
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Fiabilité de l'enneigement
Enneigement fragile
Altitude 1 191 m
À 1 191 m, l'enneigement naturel est fragile et les saisons raccourcissent. La station reste sous la ligne de fiabilité qui remonte : sa valeur dépend de plus en plus de la neige de culture et d'une bascule « quatre saisons ».
Lecture selon la « ligne de fiabilité de l'enneigement » (altitude IGN au centroïde ; seuils OCDE, Abegg et al. 2007, et Météo-France). Indicatif, à l'échelle communale.
Passoires thermiques & valeur verte à Bois-d'Amont
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Bois-d'Amont (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 385 DPE 14.5% de passoires (F/G)Classe médiane E
Taxe foncière à Bois-d'Amont
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Bois-d'Amont (51,23 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 614 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Bois-d'Amont +343 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Jura (39), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
2 502
Part de CDI
49 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 113 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Dégradations3,5‰
Vols dans les véhicules0,0‰
Escroqueries5,2‰
Équipements & services à Bois-d'Amont
71 équipements recensés, soit 41 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
9
Commerces
13
Santé
2
Écoles & formation
16
Sport & culture
2
Tourisme
Écoles & établissements à Bois-d'Amont
1 école — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.