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Immobilier
Immobilier
· Acheter, investir, louer
Acheter & se loger
Prix & loyers (DVF)
Prix de vente réels et loyers — jusqu'au quartier
Palmarès des villes
Où il fait bon vivre, selon vos critères
Comparateur de villes
Deux communes face à face
Frais de notaire
Le vrai calcul (ancien/neuf), et où va l'argent
Taxe foncière par commune
Le taux réel de 34 900 communes, filtrable — REI DGFiP
Taxe d'habitation (rés. secondaire)
Simulateur + les communes qui majorent (zone tendue)
Encadrement des loyers
Mon loyer est-il légal ? Plafond par ville — Paris, Lyon, Bordeaux…
Capacité d'emprunt
Combien puis-je emprunter ? Reste à vivre
DPE : décote & rénovation
Ce que vaut un F/G, le gain d'une rénovation
Investir dans le locatif
Investissement locatif
Votre budget → les meilleures villes + le régime optimal
Rentabilité locative
Rendement brut, net, net-net et cash-flow
Meublé ou nu : le bon régime
LMNP vs foncier : le waterfall fiscal
Plus-value à la revente
Abattements, surtaxe, exonérations
Aides & subventions
Financements publics mobilisables
Louer & gérer — le bailleur
Kit du bailleur
Louer & gérer soi-même, gratuitement — de A à Z
Modèle de bail
Contrat conforme ALUR (vide, meublé, étudiant…)
État des lieux
Entrée/sortie, photos intégrées au PDF
Quittance de loyer
Quittance & avis d'échéance, prêts à imprimer
Révision de loyer (IRL)
L'augmentation légale au centime, indice INSEE
Année locative & impayés
Régulariser les charges, relancer un impayé
Gérer mes biens & démarches — la boîte à outils gratuite →
Finances
Finances
· Gérer, placer, optimiser son argent
Impôts & pouvoir d'achat
Mon inflation à moi
Vos dépenses × les indices officiels = votre vrai taux
Optimiseur d'impôt
Tous dispositifs (PER, déficit foncier, dons…), classés
Impôt sur le revenu
Barème officiel, quotient familial, tranche par tranche
Salaire brut ↔ net
Du brut au net, avant/après impôt, coût employeur réel
Prix de l'électricité vs tarif réglementé
Payez-vous plus cher que le tarif bleu ? Benchmark CRE
Énergie : les tarifs relevés à la source
Tarif réglementé, prix repère du gaz, grilles des fournisseurs — daté, sourcé, sans affiliation
Crédit & épargne
Baromètre du crédit immobilier
Taux réels, marge des banques, pouvoir d'achat
Tarifs bancaires : les banques, une par une
Ce que chaque banque facture, relevé dans son document tarifaire — conditions de gratuité comprises
Comparateur de frais bancaires
Quatre profils, dont celui de l'incident — face à la médiane du panel
Garantie des dépôts : où va votre argent
Qui protège vos dépôts, dans quel pays — la colonne qu'aucun comparateur n'affiche
Frais bancaires : la moyenne nationale
Ce que coûte chaque ligne en moyenne, tous établissements — Observatoire de la Banque de France
Du taux BCE à votre mensualité
Le domino des taux, 20 ans de courbes
Intérêts composés & DCA
L'effet boule de neige, frais et inflation compris
Assurance-vie
Projection du contrat et fiscalité d'un rachat (8 ans)
Bourse & placements
Bourse : Actions & ETF
Quand acheter, à quel prix, quel stop
Allocation & bourse
Frontière efficiente (Markowitz), backtest DCA, options
Analyse de marché du jour
Synthèse macro, opportunités & stratégie ETF
Grandes étapes de la vie
Simulateur retraite
Votre taux de remplacement et l'effort d'épargne à fournir
Mariage ou PACS : le gain fiscal
Ce que l'union change sur vos impôts (quotient conjugal)
Divorce : le guide complet & calculs
Pension, partage, soulte, prestation + toutes les démarches
Séparation : calcul de la soulte
Racheter la part de l'autre : soulte, partage, frais
Succession : droits & démarches
Frais par lien de parenté + la check-list après un décès
Gérer mes biens & démarches — la boîte à outils →
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Travail
Travail
· Métier, statut, revenu
Métiers & salaires
Salaires par métier
Le classement interactif : combien gagne chaque métier (INSEE)
Les métiers qui recrutent
Offres réelles France Travail, actualisées 2×/semaine
Quel métier pour vous ?
Le test qui croise préférences, salaires et offres près de chez vous
Métiers face à l'IA
Indice de résilience : qui résiste à l'automatisation
Le dossier IA & emploi
L'IA va-t-elle prendre votre métier ? Le récit du tournant
Créer son entreprise
Le Cockpit des Fondateurs
Le hub : choisissez la porte qui vous ressemble pour vous lancer
Passer en freelance : quel TJM ?
Le TJM pour remplacer votre salaire, net réel micro/EURL/SASU
Lancer en parallèle d'un CDI
L'impôt réel d'une activité empilée sur votre salaire
Créateur de contenu (YouTube, TikTok…)
Revenus multi-sources, micro vs réel, TVA & revenus étrangers
Uber, Deliveroo, Amazon…
Votre vrai gain net et horaire après commissions et cotisations
J'ai une idée, pas de chiffre
Trois scénarios types pour projeter votre activité
Financer mon lancement
ARCE ou ARE, déblocage du PEE, aides à la création — au centime
Éducation
Éducation
· Bien orienter ses enfants
Collèges & lycées
Brevet, bac, IPS, Score de Confiance
Études supérieures
Formations, taux d'accès, débouchés
Simulateur Parcoursup
Votre stratégie de vœux équilibrée
Sans place ? Phase complémentaire
Les formations qui recrutent encore
Études à l'étranger
Ivy League, Oxbridge, Europe : langue, coût réel
Santé
Santé
· Médicaments & médecins : prix, notice, secteur, dépassements
Prix, remboursement & notice
Ce qu'un médicament coûte vraiment (Sécu, mutuelle) + indications, contre-indications, posologie, disponibilité
Marque ou générique ?
Le générique équivalent de chaque marque — même molécule, prix comparé, économie
Palmarès des médicaments
Les plus chers, le plus lourd reste à charge malgré la Sécu, l'économie générique
Médecins : secteur & dépassements
Secteur 1 ou 2, OPTAM, carte Vitale — la transparence tarifaire par spécialité et par ville
Désert médical par commune
Votre commune est-elle sous-dotée en médecins ? L'accès réel (APL DREES)
EHPAD : prix & reste à charge
Le montant réel par mois, décomposé et sourcé jusqu'au fichier officiel — hébergement, dépendance, aide sociale, forfait 6,10 €. Accès gratuit
Mobilité
Mobilité
· Rouler, acheter, moins payer
La voiture électrique
Voitures électriques
Prix catalogue, puissance de charge et coût réel au kilomètre
Citadines électriques
Moins de 4,10 m : prix nu, autonomie et coffre, règle affichée
Familiales électriques
4,10 m et plus, hors SUV : le coffre et l'autonomie d'abord
SUV électriques
Rangés SUV par leur constructeur, page à l'appui : la conso d'abord
Palmarès & catalogue complet
Tous les modèles vendus en France, classés : recharge, autonomie, prix…
Comparateur de modèles
Jusqu'à 5 modèles face à face : prix catalogue, charge, autonomie
Électrique ou thermique ?
Le point de bascule, prix des carburants à jour
Baromètre de la voiture électrique
Part du parc électrique, tendance et classement des départements
Prix, fiscalité & ZFE
Prix des carburants
Le prix moyen près de chez vous, par département — temps réel
Vignette Crit'Air & ZFE
Votre vignette + pouvez-vous rouler en ZFE (Paris, Lyon) ?
Barème kilométrique 2026
Vos frais réels déductibles : voiture, moto, +20 % électrique
Couverture mobile : quel réseau chez moi ?
Antennes 2G/3G/4G/5G par opérateur, commune par commune (ARCEP)
Tech & Achats
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· Prix relevés, comparateurs vérifiés, le bon moment pour acheter
L'observatoire des prix
Acheter maintenant ou attendre ?
Le verdict pour un achat high-tech ou électroménager, mis à jour chaque jour
Comment on gagne de l'argent
Le verdict est calculé indépendamment de tout lien commercial
Les meilleurs — comparateurs
Tous les comparateurs
Les sélections vérifiées et le catalogue, avec le bon moment pour acheter
Meilleurs PC portables 2026
47 machines, dont 37 à un prix de marchand nommé et daté — du bureautique au gaming, avec le verdict d'achat
Meilleurs smartphones 2026
De l'entrée de gamme au flagship — iPhone 17, Galaxy S26, le bon moment pour craquer
Meilleurs téléviseurs 2026
Mini-LED, QLED, OLED — et le vrai point bas : le Black Friday
Meilleurs casques et écouteurs 2026
Des intras d'entrée de gamme au casque à réduction de bruit de référence
Meilleurs aspirateurs robots 2026
Du modèle simple à la station qui lave et sèche — la guerre des prix bat son plein
Les temps forts
Black Friday : les vrais rabais
% de fausses promos, ce qui baisse vraiment, compte à rebours
Soldes d'hiver
Quand craquer : la mécanique des démarques, catégorie par catégorie
Soldes d'été
Le creux tech le plus régulier de l'année
Rentrée : le bon moment PC
La meilleure fenêtre de l'année pour l'informatique portable
French Days
Battent-ils le Black Friday ? Les chiffres répondent
Ce que coûte l'IA
Ce que coûte l'intelligence artificielle
Un marché qui se paie en crédits, pas en euros : les prix relevés et datés, service par service
Le mur des silences
Les informations tarifaires cherchées une par une sur chaque page d'éditeur — et celles qui n'y sont pas
Assistants de code et plateformes d'agents
Sièges, jetons, crédits, heures de calcul : ce que chaque éditeur publie de sa facturation, et ce qu'il n'en publie pas
Le même modèle, cinq prix
Un modèle à poids ouverts est le même fichier chez tous ceux qui le servent : à artefact identique, ce qui reste de l'écart est l'hébergeur
Le lexique : token, crédit, siège
Les treize mots qui font une facture d'IA, définis en français courant, avec ce que chacun change à ce que vous paierez
Le poids des mots
Pesez vos textes à votre hypothèse, posez votre facture sur des prix relevés : tout se calcule dans votre navigateur, rien n'en sort
Comment nous lisons ces prix
Les questions posées à chaque page, les trois réponses possibles, et pourquoi une porte close se raconte au lieu de se forcer
Générateurs d'images et de vidéos
La matrice des services : prix dans la devise affichée, barème cité mot pour mot, refus compris
Ce qu'un crédit achète vraiment
La division reposée avec ses trois sources — et les services chez qui le calcul est impossible
Le sport à la télé
Le prix du sport à la télé
Ligue 1+, Canal+, beIN : les grilles relevées chez leurs émetteurs, les contrats lus, les 43 événements restés gratuits
Ce que coûtent douze mois de sport
Les huit formules face à face : prix, engagement, ce qui reste dû quand la promotion s'arrête
Ce que vous signez
Rétractation, reconduction, préavis : les clauses des conditions générales citées mot pour mot, avec leur page
Le sport resté gratuit
Les 43 événements que la loi garde en accès libre, découpés du décret alinéa par alinéa
Le prix et ses effets
Ce coût mis en regard de ce que les Français dépensent vraiment, mesuré par l'Arcom — et de ce que le législateur en a tiré
Société
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· Le pays en chiffres, nos enquêtes
L'État & la société
L'économie, rendue limpide
Inflation par poste, le tableau de bord
Comptes de la Nation
Toute la dépense publique, où va l'impôt
Démographie
Natalité, vieillissement, immigration — sans le bruit
Le chiffre
Les stats contre-intuitives, vérifiées et sourcées
Enquêtes & analyses
Les Grandes Enquêtes
Enquêtes chiffrées au long cours — l'école, l'impôt, l'emploi
Le réchauffement n'arrive pas là où vous le regardez
Le climat français, dix-sept documents officiels lus dans leur fichier — chaque chiffre avec son rang de preuve
Le pays qui a doublé la France
Vingt-cinq ans de comparaison sourcée entre grandes économies
Le match mondial du véhicule électrique
Chine, Europe, Amérique : le grand dossier VE, chiffre par chiffre — publié par lots
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