Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Lyon, un appartement se négocie 4 900 €/m², soit 13 % plus cher que Rennes (4 330 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,4 % à Lyon contre 4,1 % à Rennes, avantage Rennes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -4 %/an et Rennes de +4,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Lyon compte 519 127 habitants, Rennes 230 890. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an).
Revenu médian de 22 000 €/an.
Pour la rentabilité, Rennes a l'avantage. Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rennes est la commune la plus accessible : 4 330 €/m² contre 4 900 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Rennes se distingue. Revenu médian de 22 000 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.