Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Paris, un appartement se négocie 9 527 €/m², soit 120 % plus cher que Rennes (4 330 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris contre 4,1 % à Rennes, avantage Rennes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Paris évolue de -4,2 %/an et Rennes de +4,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 790 €/an à Paris et 22 000 €/an à Rennes (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Rennes ; Paris compte 2 103 778 habitants, Rennes 230 890. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rennes).
Pour la rentabilité, Rennes a l'avantage. Rendement brut de 4,1 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rennes est la commune la plus accessible : 4 330 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Rennes affiche le taux le plus faible (4,8 ‰ contre 5,1 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rennes).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.