Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Lyon, un appartement se négocie 4 900 €/m², soit 36 % plus cher que Montpellier (3 611 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,4 % à Lyon contre 5,2 % à Montpellier, avantage Montpellier ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -4 %/an et Montpellier de +1,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Lyon compte 519 127 habitants, Montpellier 310 240. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,2 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an).
Revenu médian de 19 210 €/an.
Pour la rentabilité, Montpellier a l'avantage. Rendement brut de 5,2 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montpellier est la commune la plus accessible : 3 611 €/m² contre 4 900 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montpellier se distingue. Revenu médian de 19 210 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.