Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 59 % plus cher que Soisy-sur-Seine (3 093 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 6,8 % à Soisy-sur-Seine, avantage Soisy-sur-Seine ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Soisy-sur-Seine de +1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 30 410 €/an à Soisy-sur-Seine (niveau de vie supérieur à Soisy-sur-Seine) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Soisy-sur-Seine ; Nice compte 357 737 habitants, Soisy-sur-Seine 7 418. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+1 %/an).
Revenu médian de 30 410 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Soisy-sur-Seine a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Soisy-sur-Seine est la commune la plus accessible : 3 093 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Soisy-sur-Seine affiche le taux le plus faible (5,3 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Soisy-sur-Seine se distingue. Revenu médian de 30 410 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.