Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 142 % plus cher que Rousson (2 030 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 7,1 % à Rousson, avantage Rousson ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Rousson de +3,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 21 110 €/an à Rousson (niveau de vie supérieur à Rousson) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Rousson ; Nice compte 357 737 habitants, Rousson 4 456. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an).
Revenu médian de 21 110 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Rousson a l'avantage. Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rousson est la commune la plus accessible : 2 030 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Rousson affiche le taux le plus faible (4,3 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Rousson se distingue. Revenu médian de 21 110 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.