Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Rousson, un appartement se négocie 2 030 €/m², soit 50 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Rousson contre 4,1 % à Toulouse, avantage Rousson ; sur la trajectoire des prix (DVF), Rousson évolue de +3,3 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 110 €/an à Rousson et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Rousson ; Rousson compte 4 456 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rousson).
Pour la rentabilité, Rousson a l'avantage. Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+3,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rousson est la commune la plus accessible : 2 030 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Rousson affiche le taux le plus faible (4,3 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rousson).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.