Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 50 % plus cher que Plateau-des-Petites-Roches (3 276 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 4,7 % à Plateau-des-Petites-Roches, avantage Nice ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Plateau-des-Petites-Roches de +2,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Nice compte 357 737 habitants, Plateau-des-Petites-Roches 2 433. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5 %, prix orientés à la hausse (+5,5 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an.
Pour la rentabilité, Nice a l'avantage. Rendement brut de 5 %, prix orientés à la hausse (+5,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Plateau-des-Petites-Roches est la commune la plus accessible : 3 276 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.