Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Montfaucon-en-Velay, un appartement se négocie 1 515 €/m², soit 69 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Montfaucon-en-Velay contre 5 % à Nice, avantage Montfaucon-en-Velay ; sur la trajectoire des prix (DVF), Montfaucon-en-Velay évolue de +2 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 230 €/an à Montfaucon-en-Velay et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Montfaucon-en-Velay) ; Montfaucon-en-Velay compte 1 158 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+2 %/an).
Revenu médian de 21 230 €/an.
Pour la rentabilité, Montfaucon-en-Velay a l'avantage. Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montfaucon-en-Velay est la commune la plus accessible : 1 515 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montfaucon-en-Velay se distingue. Revenu médian de 21 230 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.