Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 102 % plus cher que Montfaucon-en-Velay (1 515 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,2 % à Montfaucon-en-Velay, avantage Montfaucon-en-Velay ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Montfaucon-en-Velay de +2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 21 230 €/an à Montfaucon-en-Velay (niveau de vie supérieur à Montfaucon-en-Velay) ; Marseille compte 886 040 habitants, Montfaucon-en-Velay 1 158. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+2 %/an).
Revenu médian de 21 230 €/an.
Pour la rentabilité, Montfaucon-en-Velay a l'avantage. Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montfaucon-en-Velay est la commune la plus accessible : 1 515 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montfaucon-en-Velay se distingue. Revenu médian de 21 230 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.