Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Maraussan, un appartement se négocie 1 241 €/m², soit 75 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 10,1 % à Maraussan contre 5 % à Nice, avantage Maraussan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Maraussan évolue de +4 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 140 €/an à Maraussan et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Maraussan) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Maraussan ; Maraussan compte 4 789 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10,1 %, prix orientés à la hausse (+4 %/an).
Revenu médian de 21 140 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Maraussan a l'avantage. Rendement brut de 10,1 %, prix orientés à la hausse (+4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Maraussan est la commune la plus accessible : 1 241 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Maraussan affiche le taux le plus faible (3,0 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Maraussan se distingue. Revenu médian de 21 140 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.