Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Labégude, un appartement se négocie 827 €/m², soit 83 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 13,1 % à Labégude contre 5 % à Nice, avantage Labégude. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 17 980 €/an à Labégude et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Nice) ; Labégude compte 1 397 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 13,1 %.
Revenu médian de 20 870 €/an.
Pour la rentabilité, Labégude a l'avantage. Rendement brut de 13,1 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Labégude est la commune la plus accessible : 827 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.