Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Clermont-Ferrand, un appartement se négocie 2 365 €/m², soit 52 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Clermont-Ferrand contre 5 % à Nice, avantage Clermont-Ferrand ; sur la trajectoire des prix (DVF), Clermont-Ferrand évolue de -1,3 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 050 €/an à Clermont-Ferrand et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Nice) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; Clermont-Ferrand compte 146 351 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-1,3 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Clermont-Ferrand a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-1,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Clermont-Ferrand est la commune la plus accessible : 2 365 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 6,9 ‰).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.