Investir à Clermont-Ferrand ou Paris ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Clermont-Ferrand, un appartement se négocie 2 365 €/m², soit 75 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Clermont-Ferrand contre 3,5 % à Paris, avantage Clermont-Ferrand ; sur la trajectoire des prix (DVF), Clermont-Ferrand évolue de -1,3 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 050 €/an à Clermont-Ferrand et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Paris ; Clermont-Ferrand compte 146 351 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-1,3 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Clermont-Ferrand ou à Paris ?
Pour la rentabilité, Clermont-Ferrand a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-1,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Clermont-Ferrand ou Paris ?
Clermont-Ferrand est la commune la plus accessible : 2 365 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Clermont-Ferrand ou Paris : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Paris affiche le taux le plus faible (5,1 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Clermont-Ferrand ou Paris ?
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.