Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 12 % plus cher que Ferrières-en-Brie (4 069 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,5 % à Ferrières-en-Brie, avantage Ferrières-en-Brie ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Ferrières-en-Brie de -2,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 28 250 €/an à Ferrières-en-Brie (niveau de vie supérieur à Ferrières-en-Brie) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Ferrières-en-Brie 3 932. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-2,4 %/an).
Revenu médian de 28 250 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Pour la rentabilité, Ferrières-en-Brie a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-2,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Ferrières-en-Brie est la commune la plus accessible : 4 069 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 11,1 ‰).
Côté cadre de vie, Ferrières-en-Brie se distingue. Revenu médian de 28 250 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.