Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Andrézieux-Bouthéon, un appartement se négocie 2 633 €/m², soit 47 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Andrézieux-Bouthéon contre 5 % à Nice, avantage Andrézieux-Bouthéon ; sur la trajectoire des prix (DVF), Andrézieux-Bouthéon évolue de +5,1 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 500 €/an à Andrézieux-Bouthéon et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Andrézieux-Bouthéon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Andrézieux-Bouthéon ; Andrézieux-Bouthéon compte 10 425 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+5,1 %/an).
Revenu médian de 21 500 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Andrézieux-Bouthéon a l'avantage. Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+5,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Andrézieux-Bouthéon est la commune la plus accessible : 2 633 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Andrézieux-Bouthéon affiche le taux le plus faible (5,2 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Andrézieux-Bouthéon se distingue. Revenu médian de 21 500 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.