Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aixe-sur-Vienne, un appartement se négocie 908 €/m², soit 82 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 12,8 % à Aixe-sur-Vienne contre 5 % à Nice, avantage Aixe-sur-Vienne. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 930 €/an à Aixe-sur-Vienne et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Aixe-sur-Vienne) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; Aixe-sur-Vienne compte 5 890 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 12,8 %.
Revenu médian de 22 930 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, Aixe-sur-Vienne a l'avantage. Rendement brut de 12,8 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Aixe-sur-Vienne est la commune la plus accessible : 908 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 6,8 ‰).
Côté cadre de vie, Aixe-sur-Vienne se distingue. Revenu médian de 22 930 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.