Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Portet-sur-Garonne, un appartement se négocie 2 810 €/m², soit 31 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Portet-sur-Garonne contre 4,1 % à Toulouse, avantage Portet-sur-Garonne. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 680 €/an à Portet-sur-Garonne et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Portet-sur-Garonne) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Toulouse ; Portet-sur-Garonne compte 9 782 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %.
Revenu médian de 22 680 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Pour la rentabilité, Portet-sur-Garonne a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Portet-sur-Garonne est la commune la plus accessible : 2 810 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Toulouse affiche le taux le plus faible (6,4 ‰ contre 10,2 ‰).
Côté cadre de vie, Portet-sur-Garonne se distingue. Revenu médian de 22 680 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.