Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 82 % plus cher que Séméac (1 192 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 10 % à Séméac, avantage Séméac. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 21 790 €/an à Séméac (niveau de vie supérieur à Séméac) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nîmes ; Nîmes compte 151 839 habitants, Séméac 5 236. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10 %.
Revenu médian de 21 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nîmes).
Pour la rentabilité, Séméac a l'avantage. Rendement brut de 10 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Séméac est la commune la plus accessible : 1 192 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nîmes affiche le taux le plus faible (8,2 ‰ contre 9,0 ‰).
Côté cadre de vie, Séméac se distingue. Revenu médian de 21 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nîmes).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.