Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 183 % plus cher que Saint-Léger-de-Montbrun (766 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 14,1 % à Saint-Léger-de-Montbrun, avantage Saint-Léger-de-Montbrun ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Saint-Léger-de-Montbrun de -17,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 21 710 €/an à Saint-Léger-de-Montbrun (niveau de vie supérieur à Saint-Léger-de-Montbrun) ; Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Léger-de-Montbrun 1 247. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 14,1 %, prix en correction (-17,2 %/an).
Revenu médian de 21 710 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Léger-de-Montbrun a l'avantage. Rendement brut de 14,1 %, prix en correction (-17,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Léger-de-Montbrun est la commune la plus accessible : 766 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Léger-de-Montbrun se distingue. Revenu médian de 21 710 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.