Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Saint-Léger-de-Montbrun, un appartement se négocie 766 €/m², soit 81 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 14,1 % à Saint-Léger-de-Montbrun contre 4,1 % à Toulouse, avantage Saint-Léger-de-Montbrun ; sur la trajectoire des prix (DVF), Saint-Léger-de-Montbrun évolue de -17,2 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 710 €/an à Saint-Léger-de-Montbrun et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; Saint-Léger-de-Montbrun compte 1 247 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 14,1 %, prix en correction (-17,2 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Léger-de-Montbrun a l'avantage. Rendement brut de 14,1 %, prix en correction (-17,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Léger-de-Montbrun est la commune la plus accessible : 766 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.