Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 169 % plus cher que Tour-en-Sologne (1 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 7 % à Tour-en-Sologne, avantage Tour-en-Sologne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Tour-en-Sologne de -0,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 24 960 €/an à Tour-en-Sologne (niveau de vie supérieur à Tour-en-Sologne) ; Nice compte 357 737 habitants, Tour-en-Sologne 1 140. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7 %, prix en correction (-0,8 %/an).
Revenu médian de 24 960 €/an.
Pour la rentabilité, Tour-en-Sologne a l'avantage. Rendement brut de 7 %, prix en correction (-0,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Tour-en-Sologne est la commune la plus accessible : 1 829 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Tour-en-Sologne se distingue. Revenu médian de 24 960 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.