Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 365 % plus cher que Sion-les-Mines (1 058 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 11,7 % à Sion-les-Mines, avantage Sion-les-Mines ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Sion-les-Mines de -4,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 19 060 €/an à Sion-les-Mines (niveau de vie supérieur à Nice) ; Nice compte 357 737 habitants, Sion-les-Mines 1 658. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 11,7 %, prix en correction (-4,8 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an.
Pour la rentabilité, Sion-les-Mines a l'avantage. Rendement brut de 11,7 %, prix en correction (-4,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Sion-les-Mines est la commune la plus accessible : 1 058 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.