Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 414 % plus cher que Sauzé-entre-Bois (958 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 10,5 % à Sauzé-entre-Bois, avantage Sauzé-entre-Bois ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Sauzé-entre-Bois de +5,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Nice compte 357 737 habitants, Sauzé-entre-Bois 2 271. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10,5 %, prix orientés à la hausse (+5,3 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an.
Pour la rentabilité, Sauzé-entre-Bois a l'avantage. Rendement brut de 10,5 %, prix orientés à la hausse (+5,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Sauzé-entre-Bois est la commune la plus accessible : 958 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.