Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 80 % plus cher que Santes (2 742 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 6,2 % à Santes, avantage Santes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Santes de +1,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 26 050 €/an à Santes (niveau de vie supérieur à Santes) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Santes ; Nice compte 357 737 habitants, Santes 5 652. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+1,9 %/an).
Revenu médian de 26 050 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Santes a l'avantage. Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+1,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Santes est la commune la plus accessible : 2 742 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Santes affiche le taux le plus faible (5,4 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Santes se distingue. Revenu médian de 26 050 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.