Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 172 % plus cher que Saint-Vaast-lès-Mello (1 809 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 8,7 % à Saint-Vaast-lès-Mello, avantage Saint-Vaast-lès-Mello. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 22 950 €/an à Saint-Vaast-lès-Mello (niveau de vie supérieur à Saint-Vaast-lès-Mello) ; Nice compte 357 737 habitants, Saint-Vaast-lès-Mello 984. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,7 %.
Revenu médian de 22 950 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Vaast-lès-Mello a l'avantage. Rendement brut de 8,7 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Vaast-lès-Mello est la commune la plus accessible : 1 809 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Vaast-lès-Mello se distingue. Revenu médian de 22 950 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.