Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 121 % plus cher que Saint-Étienne-sur-Chalaronne (2 226 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 5,4 % à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, avantage Saint-Étienne-sur-Chalaronne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Saint-Étienne-sur-Chalaronne de +0 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 22 740 €/an à Saint-Étienne-sur-Chalaronne (niveau de vie supérieur à Saint-Étienne-sur-Chalaronne) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; Nice compte 357 737 habitants, Saint-Étienne-sur-Chalaronne 1 637. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 22 740 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, Saint-Étienne-sur-Chalaronne a l'avantage. Rendement brut de 5,4 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Étienne-sur-Chalaronne est la commune la plus accessible : 2 226 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 14,0 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Étienne-sur-Chalaronne se distingue. Revenu médian de 22 740 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.