Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 123 % plus cher que Orchamps-Vennes (2 205 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 6,3 % à Orchamps-Vennes, avantage Orchamps-Vennes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Orchamps-Vennes de +1,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 27 920 €/an à Orchamps-Vennes (niveau de vie supérieur à Orchamps-Vennes) ; Nice compte 357 737 habitants, Orchamps-Vennes 2 189. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+1,4 %/an).
Revenu médian de 27 920 €/an.
Pour la rentabilité, Orchamps-Vennes a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+1,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Orchamps-Vennes est la commune la plus accessible : 2 205 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Orchamps-Vennes se distingue. Revenu médian de 27 920 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.