Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nice, un appartement se négocie 4 922 €/m², soit 252 % plus cher que Notre-Dame-des-Millières (1 400 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5 % à Nice contre 11,1 % à Notre-Dame-des-Millières, avantage Notre-Dame-des-Millières ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nice évolue de +5,5 %/an et Notre-Dame-des-Millières de -11,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 870 €/an à Nice et 23 470 €/an à Notre-Dame-des-Millières (niveau de vie supérieur à Notre-Dame-des-Millières) ; Nice compte 357 737 habitants, Notre-Dame-des-Millières 988. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 11,1 %, prix en correction (-11,7 %/an).
Revenu médian de 23 470 €/an.
Pour la rentabilité, Notre-Dame-des-Millières a l'avantage. Rendement brut de 11,1 %, prix en correction (-11,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Notre-Dame-des-Millières est la commune la plus accessible : 1 400 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Notre-Dame-des-Millières se distingue. Revenu médian de 23 470 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.