Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Neuville-sur-Ain, un appartement se négocie 2 290 €/m², soit 53 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Neuville-sur-Ain contre 5 % à Nice, avantage Neuville-sur-Ain ; sur la trajectoire des prix (DVF), Neuville-sur-Ain évolue de +7,2 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 380 €/an à Neuville-sur-Ain et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Neuville-sur-Ain) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Neuville-sur-Ain ; Neuville-sur-Ain compte 1 794 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,1 %, prix orientés à la hausse (+7,2 %/an).
Revenu médian de 22 380 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Neuville-sur-Ain a l'avantage. Rendement brut de 5,1 %, prix orientés à la hausse (+7,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Neuville-sur-Ain est la commune la plus accessible : 2 290 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Neuville-sur-Ain affiche le taux le plus faible (5,7 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Neuville-sur-Ain se distingue. Revenu médian de 22 380 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.