Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Neufchâteau, un appartement se négocie 794 €/m², soit 84 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 12,8 % à Neufchâteau contre 5 % à Nice, avantage Neufchâteau ; sur la trajectoire des prix (DVF), Neufchâteau évolue de -2,9 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 670 €/an à Neufchâteau et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Nice) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Neufchâteau ; Neufchâteau compte 6 732 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 12,8 %, prix en correction (-2,9 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Neufchâteau).
Pour la rentabilité, Neufchâteau a l'avantage. Rendement brut de 12,8 %, prix en correction (-2,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Neufchâteau est la commune la plus accessible : 794 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Neufchâteau affiche le taux le plus faible (4,3 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Neufchâteau).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.