Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nébouzat, un appartement se négocie 1 506 €/m², soit 69 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Nébouzat contre 5 % à Nice, avantage Nébouzat ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nébouzat évolue de -25,6 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 170 €/an à Nébouzat et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Nébouzat) ; Nébouzat compte 867 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,4 %, prix en correction (-25,6 %/an).
Revenu médian de 24 170 €/an.
Pour la rentabilité, Nébouzat a l'avantage. Rendement brut de 7,4 %, prix en correction (-25,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nébouzat est la commune la plus accessible : 1 506 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nébouzat se distingue. Revenu médian de 24 170 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.