Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Montrevault-sur-Èvre, un appartement se négocie 1 558 €/m², soit 68 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Montrevault-sur-Èvre contre 5 % à Nice, avantage Montrevault-sur-Èvre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Montrevault-sur-Èvre évolue de +3,6 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 920 €/an à Montrevault-sur-Èvre et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Montrevault-sur-Èvre) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Montrevault-sur-Èvre ; Montrevault-sur-Èvre compte 15 726 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,9 %, prix orientés à la hausse (+3,6 %/an).
Revenu médian de 20 920 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Montrevault-sur-Èvre a l'avantage. Rendement brut de 7,9 %, prix orientés à la hausse (+3,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montrevault-sur-Èvre est la commune la plus accessible : 1 558 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Montrevault-sur-Èvre affiche le taux le plus faible (4,5 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Montrevault-sur-Èvre se distingue. Revenu médian de 20 920 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.