Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Mont-Saint-Éloi, un appartement se négocie 2 315 €/m², soit 53 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Mont-Saint-Éloi contre 5 % à Nice, avantage Mont-Saint-Éloi ; sur la trajectoire des prix (DVF), Mont-Saint-Éloi évolue de +19,9 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 26 290 €/an à Mont-Saint-Éloi et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Mont-Saint-Éloi) ; Mont-Saint-Éloi compte 1 022 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+19,9 %/an).
Revenu médian de 26 290 €/an.
Pour la rentabilité, Mont-Saint-Éloi a l'avantage. Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+19,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Mont-Saint-Éloi est la commune la plus accessible : 2 315 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Mont-Saint-Éloi se distingue. Revenu médian de 26 290 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.