Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Mignovillard, un appartement se négocie 1 825 €/m², soit 63 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Mignovillard contre 5 % à Nice, avantage Mignovillard ; sur la trajectoire des prix (DVF), Mignovillard évolue de +1,1 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 25 900 €/an à Mignovillard et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Mignovillard) ; Mignovillard compte 902 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,8 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an).
Revenu médian de 25 900 €/an.
Pour la rentabilité, Mignovillard a l'avantage. Rendement brut de 8,8 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Mignovillard est la commune la plus accessible : 1 825 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Mignovillard se distingue. Revenu médian de 25 900 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.