Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Martigné-sur-Mayenne, un appartement se négocie 1 931 €/m², soit 61 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Martigné-sur-Mayenne contre 5 % à Nice, avantage Martigné-sur-Mayenne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Martigné-sur-Mayenne évolue de +10,8 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 150 €/an à Martigné-sur-Mayenne et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Martigné-sur-Mayenne) ; Martigné-sur-Mayenne compte 1 902 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+10,8 %/an).
Revenu médian de 23 150 €/an.
Pour la rentabilité, Martigné-sur-Mayenne a l'avantage. Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+10,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Martigné-sur-Mayenne est la commune la plus accessible : 1 931 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Martigné-sur-Mayenne se distingue. Revenu médian de 23 150 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.