Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marcoussis, un appartement se négocie 3 176 €/m², soit 35 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Marcoussis contre 5 % à Nice, avantage Marcoussis. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 300 €/an à Marcoussis et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Marcoussis) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marcoussis ; Marcoussis compte 8 618 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,2 %.
Revenu médian de 28 300 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Marcoussis a l'avantage. Rendement brut de 6,2 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marcoussis est la commune la plus accessible : 3 176 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marcoussis affiche le taux le plus faible (4,9 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Marcoussis se distingue. Revenu médian de 28 300 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.