Investir à Lyon ou Strasbourg ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 42 % plus cher que Strasbourg (3 400 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 5,5 % à Strasbourg, avantage Strasbourg ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Strasbourg de -1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 19 680 €/an à Strasbourg (niveau de vie supérieur à Lyon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Strasbourg ; Lyon compte 519 127 habitants, Strasbourg 293 771. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-1 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Strasbourg).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Strasbourg ?
Pour la rentabilité, Strasbourg a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Strasbourg ?
Strasbourg est la commune la plus accessible : 3 400 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Lyon ou Strasbourg : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Strasbourg affiche le taux le plus faible (4,3 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Strasbourg ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Strasbourg).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.