Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Lyon, un appartement se négocie 4 900 €/m², soit 176 % plus cher que Niort (1 777 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,4 % à Lyon contre 7,8 % à Niort, avantage Niort ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -4 %/an et Niort de +4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Lyon compte 519 127 habitants, Niort 59 854. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,8 %, prix orientés à la hausse (+4 %/an).
Revenu médian de 22 620 €/an.
Pour la rentabilité, Niort a l'avantage. Rendement brut de 7,8 %, prix orientés à la hausse (+4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Niort est la commune la plus accessible : 1 777 €/m² contre 4 900 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Niort se distingue. Revenu médian de 22 620 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.