Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Perray-en-Yvelines, un appartement se négocie 3 125 €/m², soit 37 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Le Perray-en-Yvelines contre 5 % à Nice, avantage Le Perray-en-Yvelines ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Perray-en-Yvelines évolue de -3 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 760 €/an à Le Perray-en-Yvelines et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Le Perray-en-Yvelines) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Le Perray-en-Yvelines ; Le Perray-en-Yvelines compte 6 480 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-3 %/an).
Revenu médian de 28 760 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Le Perray-en-Yvelines a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Le Perray-en-Yvelines est la commune la plus accessible : 3 125 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Le Perray-en-Yvelines affiche le taux le plus faible (2,5 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Le Perray-en-Yvelines se distingue. Revenu médian de 28 760 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.