Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Mans, un appartement se négocie 2 329 €/m², soit 52 % moins cher que Lyon (4 900 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Le Mans contre 3,4 % à Lyon, avantage Le Mans ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Mans évolue de +14,6 %/an et Lyon de -4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le Mans compte 146 249 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+14,6 %/an).
Revenu médian de 20 800 €/an.
Pour la rentabilité, Le Mans a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+14,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Le Mans est la commune la plus accessible : 2 329 €/m² contre 4 900 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Le Mans se distingue. Revenu médian de 20 800 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.