Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Havre, un appartement se négocie 2 100 €/m², soit 10 % moins cher que Le Mans (2 329 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Le Havre contre 6,1 % à Le Mans, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0,5 %/an et Le Mans de +14,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le Havre compte 166 687 habitants, Le Mans 146 249. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an).
Revenu médian de 20 800 €/an.
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Le Havre est la commune la plus accessible : 2 100 €/m² contre 2 329 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Le Mans se distingue. Revenu médian de 20 800 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.