Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À La Tour-en-Jarez, un appartement se négocie 1 928 €/m², soit 61 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à La Tour-en-Jarez contre 5 % à Nice, avantage La Tour-en-Jarez ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Tour-en-Jarez évolue de -9,5 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 320 €/an à La Tour-en-Jarez et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à La Tour-en-Jarez) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; La Tour-en-Jarez compte 1 495 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,5 %, prix en correction (-9,5 %/an).
Revenu médian de 28 320 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, La Tour-en-Jarez a l'avantage. Rendement brut de 7,5 %, prix en correction (-9,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Tour-en-Jarez est la commune la plus accessible : 1 928 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 15,6 ‰).
Côté cadre de vie, La Tour-en-Jarez se distingue. Revenu médian de 28 320 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.