Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À La Chapelle-de-la-Tour, un appartement se négocie 2 330 €/m², soit 53 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à La Chapelle-de-la-Tour contre 5 % à Nice, avantage La Chapelle-de-la-Tour ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Chapelle-de-la-Tour évolue de +1,1 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 850 €/an à La Chapelle-de-la-Tour et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à La Chapelle-de-la-Tour) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; La Chapelle-de-la-Tour compte 1 992 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an).
Revenu médian de 24 850 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, La Chapelle-de-la-Tour a l'avantage. Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Chapelle-de-la-Tour est la commune la plus accessible : 2 330 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 10,2 ‰).
Côté cadre de vie, La Chapelle-de-la-Tour se distingue. Revenu médian de 24 850 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.