Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Hirson, un appartement se négocie 1 000 €/m², soit 54 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 10,7 % à Hirson contre 8,1 % à Nîmes, avantage Hirson. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 16 280 €/an à Hirson et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Nîmes) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Hirson ; Hirson compte 8 469 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10,7 %.
Revenu médian de 18 450 €/an, sécurité à surveiller (avantage Hirson).
Pour la rentabilité, Hirson a l'avantage. Rendement brut de 10,7 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Hirson est la commune la plus accessible : 1 000 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Hirson affiche le taux le plus faible (5,8 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Nîmes se distingue. Revenu médian de 18 450 €/an, sécurité à surveiller (avantage Hirson).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.