Investir à Gujan-Mestras ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Gujan-Mestras, un appartement se négocie 3 231 €/m², soit 33 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Gujan-Mestras contre 3,5 % à Lyon, avantage Gujan-Mestras ; sur la trajectoire des prix (DVF), Gujan-Mestras évolue de -4,7 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 840 €/an à Gujan-Mestras et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Gujan-Mestras) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Gujan-Mestras ; Gujan-Mestras compte 22 153 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,6 %, prix en correction (-4,7 %/an).
Revenu médian de 24 840 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Gujan-Mestras ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, Gujan-Mestras a l'avantage. Rendement brut de 5,6 %, prix en correction (-4,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Gujan-Mestras ou Lyon ?
Gujan-Mestras est la commune la plus accessible : 3 231 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Gujan-Mestras ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Gujan-Mestras affiche le taux le plus faible (1,9 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Gujan-Mestras ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Gujan-Mestras se distingue. Revenu médian de 24 840 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.