Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Gournay-en-Bray, un appartement se négocie 821 €/m², soit 62 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 13,9 % à Gournay-en-Bray contre 8,1 % à Nîmes, avantage Gournay-en-Bray ; sur la trajectoire des prix (DVF), Gournay-en-Bray évolue de -12 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 960 €/an à Gournay-en-Bray et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Gournay-en-Bray) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Gournay-en-Bray ; Gournay-en-Bray compte 5 723 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 13,9 %, prix en correction (-12 %/an).
Revenu médian de 18 960 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Gournay-en-Bray a l'avantage. Rendement brut de 13,9 %, prix en correction (-12 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Gournay-en-Bray est la commune la plus accessible : 821 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Gournay-en-Bray affiche le taux le plus faible (3,4 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Gournay-en-Bray se distingue. Revenu médian de 18 960 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.