Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Fontaine-la-Mallet, un appartement se négocie 2 982 €/m², soit 39 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Fontaine-la-Mallet contre 5 % à Nice, avantage Fontaine-la-Mallet ; sur la trajectoire des prix (DVF), Fontaine-la-Mallet évolue de -4 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 29 640 €/an à Fontaine-la-Mallet et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Fontaine-la-Mallet) ; Fontaine-la-Mallet compte 2 725 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix en correction (-4 %/an).
Revenu médian de 29 640 €/an.
Pour la rentabilité, Fontaine-la-Mallet a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix en correction (-4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Fontaine-la-Mallet est la commune la plus accessible : 2 982 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Fontaine-la-Mallet se distingue. Revenu médian de 29 640 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.