Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Flines-lès-Mortagne, un appartement se négocie 1 462 €/m², soit 70 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Flines-lès-Mortagne contre 5 % à Nice, avantage Flines-lès-Mortagne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Flines-lès-Mortagne évolue de -1,4 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 900 €/an à Flines-lès-Mortagne et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Flines-lès-Mortagne) ; Flines-lès-Mortagne compte 1 685 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-1,4 %/an).
Revenu médian de 23 900 €/an.
Pour la rentabilité, Flines-lès-Mortagne a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-1,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Flines-lès-Mortagne est la commune la plus accessible : 1 462 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Flines-lès-Mortagne se distingue. Revenu médian de 23 900 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.